Gîte rural : les locations classées meublées de tourisme

Pour mieux exposer votre location ou pour viser une clientèle haut de gamme, vous pouvez opter pour une location classée "meublé de tourisme".

Quelles sont les locations concernées ?

Les biens concernés sont des hébergements individuels (type villas, appartements, studios). Ils sont destinés à la location de clients de passage, qui les occupent pour la journée, la semaine ou le mois.

Ils peuvent faire l'objet d'un classement d'un à cinq étoiles d'après un tableau fonctionnant selon un système à points. Le classement n'est absolument pas obligatoire et les locations saisonnières non classées sont majoritaires.

Pour déterminer si votre bien est concerné, consultez le référentiel de classement.

Quelle procédure faut-il suivre ?

Pour obtenir le classement, il faut commander une visite de contrôle au cabinet accrédité ou à l'organisme accrédité de son choix (www.classement.atout-france.fr). Le coût de la visite de contrôle est à votre charge.

Le dossier de demande de classement doit ensuite être adressé à la préfecture. Vous devez afficher, de manière lisible à l'intérieur du bien, l'arrêté de classement et le dernier certificat de visite.

Combien de temps est valable le classement ?

Une fois le classement obtenu, il est valable cinq ans.

En cas de défaut ou d'insuffisance grave d'entretien de votre meublé, le préfet peut toutefois le radier de la liste des meublés classés.

Par ailleurs, si votre meublé n'est pas conforme à son classement, le locataire peut saisir la direction départementale de la protection des populations pour pratique commerciale trompeuse.

Quel est l'intérêt du classement ?

L'intérêt du classement réside dans la possibilité de toucher une clientèle plus nombreuse et plus haut de gamme. Il permet de pratiquer des prix plus élevés et de bénéficier d'une fiscalité plus attractive.

Par ailleurs, le classement permet d'être mieux armé contre des critiques ou des demandes abusives.

Enfin, il permet de percevoir à titre de paiement des chèques vacances.

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