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Conseils aux locataires et aux propriétaires

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Conclure un bail d'habitation

contrat de location Quelles sont les mentions obligatoires d'un contrat de location nu ? Bail verbal
Un bail verbal est-il valable ?
État des lieux
État des lieux : quels sont les pièges à éviter ?
Caution et dépôt de garantie Comment différencier caution et dépôt de garantie ? Dépôt de garantie
Le locataire a-t-il l'obligation de verser un dépôt de garantie au propriétaire ?
Restituer le dépôt de garantie
Dans quels cas le propriétaire peut-il refuser de restituer le dépôt de garantie au locataire ?

Loyer et charges locatives

Loyer Comment fixer le loyer initial d'un bail d'habitation ? Révision du loyer
Le loyer peut-il être révisé en cours de bail ?
Augmentation du loyer
Le propriétaire peut-il augmenter le loyer à l'occasion du renouvellement du bail ?
Provision sur charges Comment calculer la provision sur charges ? Régularisation des charges
Comment effectuer la régularisation des charges ?
Dégradations
Le locataire est-il toujours le seul responsable des dégradations ?

Gestion et fin du bail

Congé Le propriétaire peut-il donner congé en cours de bail ? Délai de préavis
Quel délai de préavis le locataire doit-il respecter pour résilier un bail ?
Clause résolutoire
Comment faire jouer la clause résolutoire ?
Commandement de payer ? Qu'est-ce qu'un commandement de payer ? Commandement de quitter les lieux
Qu'est-ce qu'un commandement de quitter les lieux ?
Procédure d'expulsion
Comment faire accélérer la procédure d'expulsion d'un locataire ?